Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 75000 € - ÉTauliers (33860)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 75000 € - ÉTauliers (33860)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 75000 € - ÉTauliers (33860)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - ÉTauliers 33860

En exclusivité,
Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type 2, au premier et dernier étage d’un petit ensemble résidentiel. Vous apprécierez sa terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

L’appartement, en parfait état, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, avec un accès à l’autoroute en seulement 5 minutes en voiture.
Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif offrant une excellente rentabilité.

Réf. 00699305

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

75 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Étauliers  3386040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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33150 Cenon