À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - ÉVian-les-bains 74500

Dans une résidence récente et de standing (2016, à confirmer), découvrez ce magnifique appartement T2 aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur le lac Léman.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions irréprochables. La cuisine entièrement équipée s'ouvre élégamment sur un spacieux séjour, créant un espace de vie convivial et raffiné.

L'appartement se compose de :

* Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
* Une chambre confortable avec dressing aménagé
* Une salle de bains moderne
* Un WC indépendant
* Une superbe terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes

Particulièrement bien conçu, ce bien bénéficie d'une excellente isolation phonique garantissant calme et sérénité au quotidien.

Pour votre confort, une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien rare sur le marché.

**Les atouts :**
✓ Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman
✓ Grande terrasse de 40 m²
✓ Résidence récente et sécurisée
✓ Prestations soignées et finitions impeccables
✓ Excellente isolation acoustique
✓ Cave et garage inclus
✓ Bien rare et recherché

**DPE : Classe C**
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 1 100 € par an (à confirmer selon diagnostic).

Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'un cadre de vie privilégié à Évian-les-Bains.

**Renseignements et visites :**
**M. Baizidi**
Cabinet Foncia
06 81 46 21 94



Mohammed. BAIZIDI Agent commercial
+33681462194 - mohammed.baizidi.externe@foncia.com
RSAC n°933173213 à Thonon-Les-Bains
FONCIA Évian-les-Bains
1 Place de la Porte d'Allinges - 74500 Évian-les-Bains - CPI74012016000012160

Réf. 00822632