Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 320000 € - Publier (74500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 320000 € - Publier (74500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 320000 € - Publier (74500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Publier 74500


T2 48 m² avec vue lac – balcon – parking privatif

Situé dans un environnement recherché, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² saura vous séduire par sa vue dégagée sur le lac et son cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, on découvre un espace harmonieux, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui apportent luminosité et confort. Le séjour, convivial et bien agencé, s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, formant un espace de vie fluide et fonctionnel. Dans son prolongement, un agréable balcon permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue, notamment en fin de journée grâce à son exposition nord-ouest.

L’espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements, rendant le quotidien pratique et agréable.

Le bien se compose de la manière suivante :

* Hall d’entrée
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
* Une chambre
* Salle de bain
* Balcon avec vue lac

Les prestations complémentaires :

* Place de parking extérieure privative
* Cave
* Bonne hauteur sous plafond
* Agencement optimisé avec rangements

Cet appartement réunit tous les atouts pour un projet réussi, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.


Pour plus d'information, veuillez prendre contact avec notre service vente via notre adresse mail : ft-bassinlemanique-evian@foncia.fr ou par téléphone au O6 81 46 21 94


Mohammed. BAIZIDI Agent commercial
undefined - mohammed.baizidi.externe@foncia.com
RSAC n° à
FONCIA Évian-les-Bains
1 Place de la Porte d'Allinges - 74500 Évian-les-Bains - CPI74012016000012160

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00772541

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Publier  7450048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 Place de la Porte D Allinges

74500 Évian-les-Bains