Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 135000 € - Evry (91000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 135000 € - Evry (91000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 135000 € - Evry (91000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Evry 91000

Emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale !

Situé en plein cœur de l’hypercentre d’Évry-Courcouronnes, cet appartement deux pièces d’environ 44m² bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

À seulement quelques minutes de la gare RER d’Évry-Courcouronnes et proche de l’université, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment pour une clientèle étudiante ou active recherchant la proximité des transports.

Vous profiterez également de la proximité du centre-ville, des commerces et du centre commercial accessibles à pied.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un cagibi, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau et WC

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Appartement fonctionnel avec un bon standing, bien situé et offrant un fort potentiel locatif.

Bien rare sur le secteur, à visiter très rapidement !

Réf. 00836621

Caractéristiques du bien

3ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Evry  9100044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Efimo - Evry Courcouronnes

Adresse

60 allee des Champs Elysees

91080 Évry-Courcouronnes