Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.85 m² à vendre - 99900 € - ÉVry-courcouronnes (91000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.85 m² à vendre - 99900 € - ÉVry-courcouronnes (91000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.85 m² à vendre - 99900 € - ÉVry-courcouronnes (91000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.85 m² - ÉVry-courcouronnes 91000

Emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale !

Situé en plein cœur de l’hypercentre d’Évry-Courcouronnes, cet appartement deux pièces d’environ 31 m² bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

À seulement quelques minutes de la gare RER d’Évry-Courcouronnes et proche de l’université, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment pour une clientèle étudiante ou active recherchant la proximité des transports.

Vous profiterez également de la proximité du centre-ville, des commerces et du centre commercial accessibles à pied.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un cagibi, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau et WC

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Appartement fonctionnel, bien situé et offrant un fort potentiel locatif.

Bien rare sur le secteur, à visiter très rapidement !

Réf. 00820436

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
199
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.85 m²
Surface Carrez
44.85 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évry-Courcouronnes  9100044,85 m²

44,85 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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