Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100.6 m² à vendre - 619000 € - Eybens (38320)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 100.6 m² - Eybens 38320

À ACHETER - EN EXCLUSIVITÉ - EYBENS - MAISON 4 PIÈCES + CUISINE, GARAGE, CAVE ET DÉPENDANCES Votre conseiller immobilier, Stéphane Chapas, vous propose de découvrir cette maison de 101 m² (loi Carrez) sur un terrain de 1 184 m², située dans le secteur recherché de la rue des Grands Champs à EYBENS. Pour toute information ou visite, contactez-moi au o6 33 o1 9o 55. Description du bien : Cette maison sur deux niveaux offre de beaux espaces : Au rez-de-chaussée : un atelier, une cuisine d’été, une salle de jeux, une chaufferie et une cave. Au 1er étage : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien inclut également un local commercial indépendant (type cabinet médical) de 103 m² (loi Carrez), idéal pour un usage professionnel ou une transformation en logement supplémentaire, parfait pour accueillir des proches tout en préservant leur autonomie. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez dès aujourd’hui Stéphane Chapas au o6 33 o1 9o 55.

Réf. 00593147

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
100.6 m²
Surface Carrez
100.6 m²
Surface terrain
1184 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 344 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 75 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

619 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Eybens  38320100,6 m²

100,6 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor