À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Firminy 42700

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Venez découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 110 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée, offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié.

Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville) et à seulement 5 minutes du Leclerc, elle allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.

La maison se compose, à l’étage principal, d’un salon-séjour lumineux, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon-terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un espace bureau avec accès direct à l’extérieur, pouvant facilement être aménagé en troisi^ème chambre avec dressing, ainsi que d’un espace pouvant être aménagé en cuisine d’été / buanderie, ouvrant sur une terrasse.
Un garage, situé à ce même niveau, vient compléter les espaces intérieurs.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 2 000 m² de verdure, entièrement clôturés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, espace détente, potager, piscine…).
Deux dépendances, implantées sur la parcelle, viennent compléter cet ensemble et peuvent être utilisées en atelier, stockage ou projet annexe.

Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible récente et d’une cheminée à foyer fermé.
À noter : assainissement individuel à remettre aux normes.

Des travaux ont été réalisés il y a moins de deux ans, offrant un bien déjà partiellement rénové, avec encore du potentiel d’aménagement selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa luminosité, son environnement naturel et ses vues dégagées, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme.

visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

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Réf. 00799979