Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 259000 € - Saint-clair-du-rhône (38370)
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À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Saint-clair-du-rhône 38370

Découvrez cette maison mitoyenne sur un côté en très bon état d'usage et d'entretien, implantée sur un terrain d'environ 500 m² dans le secteur recherché de Glay. Le bien se compose d'un salon-séjour ouvert sur cuisine, d'une véranda aménagée en cuisine d'été, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Un double garage complète cette propriété, offrant de généreux espaces de rangement.

Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve et façade récemment rénovée. Aucun gros œuvre à prévoir, seule une remise au goût du jour vous permettra de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le terrain spacieux offre de belles possibilités d'aménagement extérieur et autorise même la construction d'une petite maison de plain-pied, idéale pour un projet d'agrandissement ou de location. Une opportunité à saisir rapidement pour créer votre cadre de vie sur mesure.

Contact : Patrick FOUYER - O7 62 O9 25 32

Réf. 00620702

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1959
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
242 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 2180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Clair-du-Rhône  38370100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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