Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fleury (11560)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 58.41 m² à Fleury 11560 à vendre

FONCIA transaction à ST PIERRE LA MER vous propose ce beau et lumineux pavillon T4 d'une superficie d'environ 94 m² situé dans une résidence calme, sur les hauts de la station de ST PIERRE LA MER. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda avec vue sur la massif de la Clape, d'un W.C indépendant, une salle d'eau, d'un séjour pouvant faire une chambre supplémentaire et d'une chambre (avec placard de rangement). A l'étage, nous avons 1 chambre, mezzanine avec coin nuit ou espace de jeux et un W.C *indépendant avec lave-main. Equipé d'une climatisation réversible. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Nous avons un garage avec un emplacement de véhicule sur le devant de la maison et une place de parking privative dans la résidence. A 600 m de la plage et des commerces. Idéal pour passer d'agréables vacances en famille en toute sérénité en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité et rare de vivre dans un cadre idyllique ! A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots: 51 Quote-part annuelle de charges: 720€ RDV et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE 06.07.06.16.53 ou par e-mail sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00577197

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

1

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
720 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
94.25 m²
Surface Carrez
58.41 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fleury  1156094,25 m²

94,25 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor