Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fleury (11560)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 88.92 m² - Fleury 11560

FONCIA transaction à ST PIERRE LA MER vous propose ce beau et lumineux pavillon T3 d'une superficie d'environ 90 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose au rez-de-chaussée, de 2 garages et d'un studio T2 aménagé comprenant d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec W.C et d'une chambre ouvrant sur un jardinet clos et arboré d'un superficie d'environ 64 m2. A l'étage, une lumineuse pièce a vivre et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et de son coin repas ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud-Est d'une superficie d'environ de 33 m2 avec vue mer et d'un W.C indépendant. Au second étage, nous retrouvons 2 chambres et d'une salle d'eau avec W.C. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir pour une résidence principale ou secondaire. 2 Garages et 4 emplacements de véhicule. A 600 m de la plage et des commerces. Idéal pour passer d'agréables vacances en famille en toute sérénité en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité et rare de vivre dans un cadre idyllique ! A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots: 69 Quote-part annuelle de charges: 1500€ RDV et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE 06.07.06.16.53 ou par e-mail sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00595805

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Copropriété

Nombre de lots
69
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
90.34 m²
Surface Carrez
88.92 m²
Surface terrain
188 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans
Parking intérieur
4

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fleury  1156090,34 m²

90,34 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

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