Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 159900 € - Fleury-mérogis (91700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 159900 € - Fleury-mérogis (91700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 159900 € - Fleury-mérogis (91700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Fleury-mérogis 91700

Dans un quartier récent et recherché de Fleury-Mérogis, au sein d’un immeuble moderne et bien entretenu, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 58 m², sans aucun travaux à prévoir.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse donnant sur un jardin à jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Il se compose de :
une entrée,
un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin,
une cuisine ouverte fonctionnelle,
deux chambres,
une salle de bain avec WC,
de nombreux placards et rangements intégrés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
📍 Situation idéale : proche des commodités, écoles et transports, avec un accès rapide aux axes N7 et A6.

✔ Immeuble récent

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Terrasse + jardin privatif

✔ Parking en sous-sol

À visiter sans tarder !

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Réf. 00749332

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
164
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fleury-Mérogis  9170058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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