Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.63 m² à vendre - 140000 € - Floirac (33270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67.63 m² à vendre - 140000 € - Floirac (33270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67.63 m² à vendre - 140000 € - Floirac (33270)

À vendre Appartement 3 pièces 67.63 m² - Floirac 33270

Situé à Floirac, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 67,48 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services de santé. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger lumineux, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Il dispose également d’une loggia, d’un balcon agréable, ainsi que d’un cellier pour le rangement. En état général correct, l’appartement présente un excellent potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou même une activité professionnelle grâce à sa localisation en zone franche. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !

Réf. 00658078

Caractéristiques du bien

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.63 m²
Surface Carrez
67.63 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Floirac  3327067,63 m²

67,63 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon