Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 199000 € - Floirac (33270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 199000 € - Floirac (33270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 199000 € - Floirac (33270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Floirac 33270

En exclusivité,
Situé dans le secteur recherché du bas Floirac, à proximité immédiate du pont Simone Veil et de l’Arena, au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3, spacieux, lumineux et en parfait état.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée entièrement aménagée, d’un confortable salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte avec cellier, sans vis-à-vis.
Le coin nuit dessert deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

Un emplacement de stationnement couvert et privatif vient compléter ce bien.

Réf. 00757055

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Floirac  3327066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon