À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Floirac 33270

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé !

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, parfaitement entretenue et datant de moins de 10 ans, à proximité immédiate du stade Jean-Raymond Guyon à Floirac.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose d’une véritable chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau moderne équipée d’une élégante douche à l’italienne.
Un bien confortable et facile à vivre, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports.

L'appartement est vendu avec sa propre place de stationnement.

Réf. 00809279

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36 m²

Surface Carrez

36 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Floirac 33270