Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 123000 € - Floirac (33270)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 123000 € - Floirac (33270)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 123000 € - Floirac (33270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Floirac 33270

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé !

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, parfaitement entretenue et datant de moins de 10 ans, à proximité immédiate du stade Jean-Raymond Guyon à Floirac.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose d’une véritable chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau moderne équipée d’une élégante douche à l’italienne.
Un bien confortable et facile à vivre, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports.

L'appartement est vendu avec sa propre place de stationnement.

Réf. 00809279

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
103
Charges annuelles
936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

123 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Floirac  3327036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon