Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 59 m² à vendre - 195000 € - Cenon (33150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 59 m² à vendre - 195000 € - Cenon (33150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 59 m² à vendre - 195000 € - Cenon (33150)

À vendre Appartement 2 pièces 59 m² - Cenon 33150

Situé cours Victor Hugo à Cenon, découvrez ce T2 d’environ 59 m² au sol, offrant des volumes particulièrement agréables.

L’appartement s’organise autour d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur du logement, offrant un bel espace pour aménager confortablement un salon et un coin repas.

Il dispose également d’une chambre**, d’une salle de bain et de WC, ainsi que d’une terrasse, un vrai plus pour profiter d’un espace extérieur.

Avec sa belle surface, ses volumes généreux et sa terrasse , ce T2 réunit de vrais atouts pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

L’appartement sera vendu libre de toute occupation.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00856423

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon