À vendre Maison 3 pièces 40 m² - Florensac 34510
Située au coeur du village prisé de Florensac, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette coquette maison de village de 40 m² entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Un salon cosy, une suite composée d’un placard intégré, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un deuxième WC indépendant. Accès aux combles existant via un escalier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre d’appoint, bureau, rangement...). Atouts : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Deux WC indépendants Emplacement central dans un village vivant Potentiel d’évolution avec les combles Florensac, à seulement 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de la mer (Marseillan Plage), avec un accès rapide à l’A75.
Réf. 00674733
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1930 Surface habitable
40 m² Surface Carrez
40 m² Surface terrain
30 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 600 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
113 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Florensac 3451040 m²
40 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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