Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 85000 € - Fontaine (38600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 85000 € - Fontaine (38600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 85000 € - Fontaine (38600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Fontaine 38600

Vendu loué

Kevin PATRUNO o69822oo5o, conseiller immobilier au sein de l’agence Foncia vous propose en exclusivité ce bien de Type T2 de 38 m2 actuellement loué en bail vide. Fontaine, secteur Joliot Curie / Avenue du Vercors, Situé 2ème étage d’une copropriété familiale rénovée, vous aimerez ce bien par ses qualités et sa fonctionnalité. Son emplacement est intéressant, à l’angle du Boulevard Joliot Curie et de l’Avenue du Vercors, ce lieu deviendra un havre de paix grâce à la future autoroute à vélo en cours de construction. Le séjour d’une surface de plus de 14 m2 bénéficie d’un superbe ensoleillement car en exposition plein Sud. La chambre est de bonne surface également, elle bénéficie de 10 m2. La cuisine est séparée, elle propose un mobilier haut et bas, une plaque de cuisson gaz, une hotte et un four encastré. La salle d’eau dispose d’une cabine, Les toilettes sont séparés. Le bien est actuellement loué à un jeune salarié 495 € c.c par mois (en place depuis 2023), L’ensemble des menuiseries sont modernes et en doubles vitrages, copropriété sécurisée par un portail automatique, de nombreuses places de stationnement sont disponibles au bas du bâtiment. Une cave privative complète le bien, Un local à vélo collectif est disponible, Faibles charges annuel (445 € / an) Taxe Foncière 680 € Rentabilité net avec charges et taxe Foncière déduite à 5.2 % N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour de plus amples informations,

Réf. 00568963

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontaine  3860038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Place Hubert Dubedout

38000 Grenoble