Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 70.5 m² à vendre - 290000 € - Fontainebleau (77300)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 70.5 m² à vendre - 290000 € - Fontainebleau (77300)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 70.5 m² à vendre - 290000 € - Fontainebleau (77300)

À vendre Appartement 4 pièces 70.5 m² - Fontainebleau 77300

Dans une des principales rues bellifontaines mais au calme, en retrait, nous vous proposons ce grand duplex qui occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété.
Au premier niveau se trouve la lumineuse pièce a vivre de près de 45 M2 avec vue sur le jardin et la cuisine dinatoire sans aucun vis a vis,au second, l'espace nuit avec une confortable chambre et son atypique annexe, une deuxième pièce pouvant faire par exemple office de chambre d'enfant, et la salle de bains.

L'appartement bénéficie également d'un très rare jardin privatif

Réf. 00796470

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1905
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
2 604 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.35 m²
Surface Carrez
70.5 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 351 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 77 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontainebleau  77300104,35 m²

104,35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Efimo - Fontainebleau

Adresse

3 rue Grande

77300 Fontainebleau