Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Fontaines-sur-saône (69270)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 71.13 m² à Fontaines-sur-saône 69270 à vendre

Type 4 transformé en T3, au sein d'une résidence des années 70, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Le hall d'entrée s'ouvre sur un dégagement lumineux, desservant deux chambres spacieuses. La configuration actuelle propose la possibilité d'aménager un vaste séjour, donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des journées en plein air. La salle de bain et les toilettes séparées assurent une fonctionnalité quotidienne. La résidence bénéficie d'un agréable espace vert, offrant un cadre de vie paisible à Fontaines-sur-Saône, sur un secteur limitrophe avec Caluire-et-cuire. De plus, cet appartement comprend une cave et un garage, offrant des espaces de rangement pratiques. Points forts: Emplacement prisé. Bâtiment des années 70 au charme authentique Hall d'entrée, dégagement, 2 chambres possibilité 3 Possibilité d'aménager un spacieux séjour avec balcon Salle de bain et WC séparé Grand espaces verts au sein de la résidence Cave et garage inclus À noter: Cet appartement nécessite des travaux, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos idées d'aménagement et de design. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce projet captivant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Réf. 00514244

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.13 m²
Surface Carrez
71.13 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

2011 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontaines-sur-Saône  6927071,13 m²

71,13 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor