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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 125 m² - Fontenay-aux-roses 92260

Fontenay-aux-Roses - Quartier des Renards. Cette maison est située dans une impasse privée exceptionnellement calme, à l'environnement agréable et verdoyant, à proximité des écoles, collège (sectorisation lycée Marie Curie à Sceaux), à 12 minutes de la gare RER B et à 1 minute du bus 194 (direction métro 13 Chatillon et porte d'Orléans). Bien agencée, elle offre une superficie de 125 m2 Carrez (162 m2 utiles), des prestations soignées et a été édifiée sur un terrain de 390 m2 bien proportionné. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard, un séjour traversant de 32 m2 et une salle à manger de 12,5 m2 ouvrant de plein pied sur le jardin paysagé, une jolie cuisine récemment aménagée - équipée et wc avec lave mains. A l'étage : 4 chambres parquetées, 2 salles d'eau dont une avec wc, la seconde refaite entièrement en 2025. Au sous-sol : une pièce à usage multiple (bureau, salle de sport...), une buanderie, un atelier et un garage double de 31 m2 non compris dans les 162 m2 utiles. Cette maison est fonctionnelle, confortable et habitable immédiatement.

Réf. 00816229

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
120 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1969
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Surface terrain
390 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-aux-Roses  92260125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Plessis-Robinson

Adresse

2 avenue Leon Blum

92350 Le Plessis-Robinson