Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Fontenay (94120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Fontenay (94120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Fontenay (94120)

Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à Fontenay 94120 à vendre

Vendu loué

À vendre : Charmant appartement idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, à la limite de Vincennes. Ce bien de 61 m², situé au troisième étage, est doté d'une cave et présente un excellent potentiel pour les investisseurs. Actuellement loué, il offre une opportunité intéressante pour un revenu locatif stable. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 61 m² - Étage : 3ème étage - Cave : Oui Agencement intérieur : - WC séparé - Salle de bain séparée - Cuisine indépendante - Séjour spacieux de 18 m² - Chambre principale de 13 m² - Deuxième chambre de 11 m² Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la lisière de Vincennes, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Les écoles, les commerces et les parcs sont à proximité, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou acquérir votre propre logement, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00475691

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay  9412060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor