À vendre Maison 6 pièces 150 m² - Rochefort 17300

Vendu loué

Immeuble de rapport à vendre – Hyper centre de Rochefort

Idéalement situé en plein cœur de Rochefort, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de caractère sur 3 étages offrant un fort potentiel d’investissement locatif.

Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement exploité en bar, activité en place, offrant une source de revenus immédiate.

1er étage :
Plateau pouvant être aménagé en appartement spacieux.

2^ème étage :
Surface permettant la création d’un second appartement.

Combles :
Possibilité d’aménager un studio supplémentaire, idéal pour optimiser la rentabilité.

Les + du bien

✔ Emplacement n°1 en hyper centre
✔ Commerce déjà exploité
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Possibilité de créer plusieurs logements locatifs
✔ Idéal pour investisseurs ou marchands de biens

Cet immeuble représente une belle opportunité de projet immobilier, permettant de combiner revenus commerciaux et locatifs.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00737301

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1948

Surface habitable

150 m²

Surface Carrez

150 m²

Surface terrain

62 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 150 m² - Rochefort 17300