Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 320000 € - Francheville (69340)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Francheville 69340

Francheville, Véritable trait d'union entre la maison et l'appartement, ce duplex en TBE, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, indépendance et confort au quotidien. appartement de 84m2 ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée remarquable, et bénéficiant de 3 emplacements de stationnement dont un garage.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec ouverte sur un séjour, ainsi qu'un espace salon distinct et une salle de d'eau avec buanderie et wc. A L'étage, vous découvrirez 2 chambres, une spacieuse salle de bains/wc, une salle de jeux ou un bureau.
Parfaitement adapté à une famille, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts ; n’hésitez pas à venir le découvrir sans tarder.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à proximité des toutes les commodités. les visites sont organisées à partir du mardi 21 juillet. tél. : o6 27 22 07 91 - isabelle.charpin@foncia.com

Réf. 00789349

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
2 376 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Francheville  6934084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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