Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.37 m² à vendre - 155000 € - Fréjus (83600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30.37 m² - Fréjus 83600

🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové avec mezzanine à Fréjus – Résidence Le Lagon Bleu

Dans un cadre idyllique et sécurisé, au sein de la résidence piétonne Le Lagon Bleu à Fréjus, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au dernier étage.
✨ Caractéristiques principales :
Pièce de vie lumineuse avec séjour/cuisine ouverte donnant sur un grand balcon plein Sud avec vue dégagée
Coin nuit distinct
Mezzanine offrant un espace supplémentaire
Salle d’eau moderne
WC séparés

🌿 Les atouts de la résidence :
Résidence fermée et sécurisée, entièrement piétonne
Beaux espaces verts parfaitement entretenus
Piscine, courts de tennis, aire de jeux pour enfants
Gardien à l’année pour plus de tranquillité

🚗 Un garage privatif au niveau +1 complète ce bien.

📞 Contactez sans tarder Florian TRUFFE au 06 12 31 20 36 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Bien rare dansa cet état dans la résidence – à visiter rapidement !

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00420936

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
92
Charges annuelles
1 908 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.59 m²
Surface Carrez
30.37 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360036,59 m²

36,59 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fréjus

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789 boulevard D Alger

83600 Fréjus