Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.3 m² à vendre - 269000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53.3 m² à vendre - 269000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53.3 m² à vendre - 269000 € - Fréjus (83600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53.3 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITÉ FRÉJUS, situé dans une petite et jolie résidence récente, au calme et arborée, ce confortable appartement 2 pièces de plus de 52 m2 s’ouvre une grande et lumineuse terrasse et jardin profitant d’une exposition plein Sud. Il bénéficie d’une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d’une belle chambre avec double placard, une salle d’eau douche, WC indépendant et d’une entrée avec double placard. Climatisation réversible, volets roulants électriques. Points positifs très importants, à votre disposition, un grand garage fermé en sous-sol, un parking extérieur privatif juste devant votre entrée et un grenier fermé pour des rangements supplémentaires en dernier étage. Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22. L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00600778

Caractéristiques du bien

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.3 m²
Surface Carrez
53.3 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360053,3 m²

53,3 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor