Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 430000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 430000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 430000 € - Fréjus (83600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITE 🌊 Face à la mer, un cadre de vie exceptionnel ! 🌊

Idéalement situé en front de mer, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces traversant et climatisé bénéficiant d'une superbe terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée.

Dès l'entrée, vous apprécierez la vue sur la Mediterranée. Large entrée avec coin bureau et placard, vaste séjour double, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant un panorama privilégié sur la mer et sur lequel s'ouvre sur une cuisine moderne.
L'appartement comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec lave-linge ainsi que des WC séparés.

Côté pratique, vous profiterez d'un parking libre et sécurisé au sein de la résidence. Et opportunité rare : possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence uniquement en cas d'achat de l'appartement !

📍 Emplacement recherché : plage, commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Un véritable plaisir à vivre au quotidien !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian TRUFFE au .6 12 31 20 36.

Réf. 00814569

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
232
Charges annuelles
1 212 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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COUP DE CŒUR ASSURÉ
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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus