Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28.4 m² à vendre - 145000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28.4 m² à vendre - 145000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28.4 m² à vendre - 145000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 2 pièces 28.4 m² - Fréjus 83600

Situé au sein de la recherchée résidence Le Lagon Bleu à Fréjus, venez découvrir ce charmant 2 pièces avec mezzanine en dernier étage, accessible par ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Estérel.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon-loggia sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée.
Il dispose également d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant.
Un escalier mène à une spacieuse mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant être aménagé en second espace nuit, bureau ou espace de jeux selon vos besoins.
Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de la climatisation réversible.
Côté stationnement, vous disposez d’un garage fermé en sous-sol.

LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE LE LAGON BLEU
Vous profiterez d’un environnement privilégié au sein d’une résidence fermée et sécurisée, entièrement piétonne, offrant de nombreuses prestations :
Magnifique piscine
Tennis
Aire de jeux pour enfants
Gardien présent à l’année, pour davantage de tranquillité et de services
Un bien idéal pour profiter de Fréjus et de son environnement, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sylvain au O6.27.38.03.22.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00845113

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
92
Charges annuelles
1 728 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.81 m²
Surface Carrez
28.4 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360036,81 m²

36,81 m²

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789 boulevard D Alger

83600 Fréjus