Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.93 m² à vendre - 195000 € - Fréjus (83600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.93 m² - Fréjus 83600

Vendu loué

2 pièces avec terrasse, vue verdure et garage – Résidence sécurisée

Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2011, découvrez ce charmant 2 pièces situé en étage avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse offrant une agréable vue sur la verdure, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.

Appartement vendu loué, avec un loyer de 735,52 € charges comprises, dans le cadre d’un bail courant jusqu’en mars 2029.

Un bien idéal pour un investissement locatif au sein d’une résidence récente et bien entretenue.

Contactez Florian TRUFFE au O612312036

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00845269

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.93 m²
Surface Carrez
45.93 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360045,93 m²

45,93 m²

Le barème de l'agence

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