Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.69 m² à vendre - 365000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.69 m² à vendre - 365000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.69 m² à vendre - 365000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 3 pièces 64.69 m² - Fréjus 83600

FRÉJUS – SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE FERMÉ

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Situé à Fréjus, dans un quartier résidentiel recherché, au sein d’une résidence récente de standing avec un magnifique espace piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces alliant confort, modernité et qualité de vie.
Au calme, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, ses prestations soignées et sa grande terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos proches.
Entièrement rénové avec goût, il offre un intérieur moderne et actuel, pensé pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez notamment d'une grande pièce de vie avec sa belle cuisine ouverte, d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant avec lave-mains, de la climatisation réversible, de volets roulants et stores électriques, nouvelles menuiseries Alu et fenêtres oscillo battantes ainsi que de nombreux rangements.
Pour compléter les atouts de ce bien, vous disposerez d’un garage fermé en sous-sol, un équipement particulièrement appréciable au quotidien.

Autre avantage : le ravalement des façades de la résidence vient d’être récemment réalisé.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial, dans un environnement privilégié.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sylvain au O6.27.38.03.22.

FRÉJUS – SAINT-RAPHAËL : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Situées dans le Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d’Azur, Fréjus et Saint-Raphaël bénéficient d’un emplacement privilégié entre la Méditerranée, le massif de l’Estérel et le massif des Maures.

Leur littoral aux plages de sable fin, leurs espaces naturels propices aux randonnées, leurs lacs, leurs golfs de Valescure et la Base Nature offrent une multitude d’activités sportives et de loisirs tout au long de l’année. Les amateurs de montagne apprécieront également la proximité des premières stations de ski, accessibles en environ deux heures selon la destination et les conditions de circulation.

Véritable pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var, l’agglomération dispose de nombreux atouts : gare TGV, commerces ouverts toute l’année, établissements scolaires, crèches, transports en commun et animations culturelles.

À environ 60 km de l’aéroport Nice Côte d’Azur, Fréjus et Saint-Raphaël conjuguent douceur de vivre, dynamisme et attractivité.

Un secteur idéal pour les jeunes couples, les familles, les seniors, les investisseurs ou encore ceux qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé sur la Côte d’Azur.

Réf. 00861087

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.69 m²
Surface Carrez
64.69 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360064,69 m²

64,69 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fréjus

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789 boulevard D Alger

83600 Fréjus