Vue n°1 Studio T1 F1 22.6 m² à vendre - 140000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Studio T1 F1 22.6 m² à vendre - 140000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Studio T1 F1 22.6 m² à vendre - 140000 € - Fréjus (83600)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 22.6 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITE

Au cœur de Port-Fréjus, au sein d’une résidence récemment ravalée, découvrez ce lumineux studio situé au 1er étage avec ascenseur.

Bien agencé et fonctionnel, il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC et emplacement pour lave-linge, ainsi que d’un agréable séjour en L avec coin cuisine. Sa configuration permet d’aménager facilement deux espaces distincts : un coin repas et un espace nuit.

Le logement bénéficie d’équipements entièrement électriques individuels et de charges de copropriété raisonnables.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer !

Contactez Florian TRUFFE au O612312036

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00868767

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
130
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22.6 m²
Surface Carrez
22.6 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360022,6 m²

22,6 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fréjus

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789 boulevard D Alger

83600 Fréjus