Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.21 m² à vendre - 190000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51.21 m² à vendre - 190000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51.21 m² à vendre - 190000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 2 pièces 51.21 m² - Fréjus 83600

FRÉJUS – Agréable 2 pièces en dernier étage avec terrasse et cave.
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, idéalement située dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, niché au 2ᵉ et dernier étage.
À seulement 5 minutes en voiture des plages et du bord de mer, il bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des commodités et du centre historique de Fréjus.
D’une superficie confortable de plus de 50 m2, cet appartement se compose d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, d’une grande cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’un dressing offrant de nombreux espaces de rangement.

Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également de la climatisation réversible, du double vitrage et d’un store extérieur sur la terrasse.
Une cave située en rez-de-chaussée vient compléter ce bien.

La résidence dispose par ailleurs d’un vaste parking libre, permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif !

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sylvain au O6.27.38.03.22.

À PROPOS DE FRÉJUS – SAINT-RAPHAËL

Située dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Bordées par la Méditerranée et entourées des magnifiques massifs des Maures et de l’Estérel, ces deux villes offrent un large éventail d’activités et de loisirs : plages, randonnées, golfs, sports nautiques, Base Nature et bien d’autres découvertes.

Grâce à sa gare TGV, à son accès rapide à l’aéroport Nice Côte d’Azur (environ 60 km) et à ses nombreuses infrastructures, commerces ouverts toute l’année, établissements scolaires, crèches, transports en commun et animations culturelles, Fréjus et Saint-Raphaël séduisent aussi bien les familles, les jeunes actifs, les seniors que les investisseurs et les amateurs de résidences secondaires.

Réf. 00881468

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
125
Charges annuelles
1 044 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.21 m²
Surface Carrez
51.21 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360051,21 m²

51,21 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus