Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 94.4 m² à vendre - 530000 € - Fréjus (83600)
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À vendre Maison 4 pièces 94.4 m² - Fréjus 83600

Dans lotissement sécurisé bien entretenu, villa indépendante avec garage sur un terrain plat paysagé. La maison offre au rez de chaussée : un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. A l'étage 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Garage de 16m2 avec mezzanine avec porte automatique. Double vitrage, store électrique sur la terrasse, alarme, arrosage automatique.
Contactez Florian TRUFFE au 0612312036 pour ne pas passer à côté de cette opportunité !

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00556248

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
94.4 m²
Surface Carrez
94.4 m²
Surface terrain
453 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

530 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360094,4 m²

94,4 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus