Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fréjus (83600)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fréjus (83600)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fréjus (83600)

Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à Fréjus 83600 à vendre

Dans un quartier résidentiel au calme, villa individuelle sur un terrain plat avec piscine sans vis à vis. La maison comprend un lumineux séjour avec grande hauteur sous plafond et poutres apparentes, spacieuse cuisine avec ouverture sur le séjour et un cellier. Le tout ouvre sur des terrasses entourées de verdure. Une grande mezzanine sur séjour permet d'accéder à 2 belles chambres avec placard et une très grande salle d'eau avec WC. Un autre couloir mène à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau avec WC. WC invités, grand garage accessible par l'intérieur de la maison. Bonnes performances énergétiques avec climatisation réversible bi-zone encastrée et poêle à bois. La maison est construite sur un vide sanitaire. Portail et porte de garage automatiques. Contactez Florian TRUFFE pour plus de renseignements. L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00579313

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
1050 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

636 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  83600130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor