Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 74.33 m² à vendre - 377000 € - Fresnes (94260)
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À vendre Appartement 4 pièces 74.33 m² - Fresnes 94260

Situé au sein de la Villa Mélodie, une résidence de 2004 très recherchée, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié en limite immédiate d’Antony, à deux pas du RER B.
Nichée dans une petite copropriété, la résidence offre un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités et des transports.
Implanté à l’arrière de la copropriété, le logement profite d’une exposition plein ouest et d’un environnement calme, à l’abri des nuisances de la route.
L’entrée, équipée de rangements, mène à une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de la tranquillité des lieux. La cuisine contemporaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses prestations et dispose d’un espace buanderie intégré, très pratique au quotidien.
La partie nuit offre deux chambres, dont l’une est aujourd’hui aménagée en dressing, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau et son WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace.
L’appartement, entretenu avec soin, est présenté en parfait état, sans travaux à prévoir.
Pour davantage de confort, il est vendu avec 2 places de parking en sous‑sol et une cave.

Un bien rare sur le secteur, dans une petite copropriété recherchée, alliant confort, calme et proximité immédiate des transports et des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Réf. 00005373

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
2 148 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.33 m²
Surface Carrez
74.33 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

377 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426074,33 m²

74,33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes