Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.84 m² à vendre - 179000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 49.84 m² à vendre - 179000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 49.84 m² à vendre - 179000 € - Fresnes (94260)

À vendre Appartement 3 pièces 49.84 m² - Fresnes 94260

Niché dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement 3 pièces de 49,84 m² en dernier étage, offre un cadre de vie agréable et convivial et n'attend plus que vous pour une remise au goût du jour ! Cet appartement lumineux et traversant, exposé est-ouest, s'ouvre sur une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine indépendante et un séjour donnant accès au balcon avec sa vue dégagée sur le parc de la résidence. Puis vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de cet appartement situé à quelques pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, accès rapide aux autoroutes A6 et A86) : - Son potentiel d'agencement et d'évolution : la cuisine peut facilement être ouverte sur le salon avec une jolie verrière. L'appartement peut être transformé en un grand 2 pièces pour avoir une belle pièce de vie, la salle d'eau peut-être agrandit pour en faire une salle de bains avec un espace buanderie.... ou il peut être tout simplement rafraîchit avec une jolie décoration qui vous ressemble ! - L'appartement est complété par une cave de plus de 3 m2. - Un stationnement libre est possible dans la résidence cependant nous avons la chance de pouvoir vous proposer un BOX en option ! Ce bien est une excellente opportunité d'investissement ou idéal pour un 1er achat. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter nous vite !

Réf. 00622470

Caractéristiques du bien

10ème

Géothermie

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
319
Charges annuelles
3 144 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.84 m²
Surface Carrez
49.84 m²
Etage
10
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 293 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426049,84 m²

49,84 m²

Le barème de l'agence

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