Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75.41 m² à vendre - 220000 € - Fresnes (94260)
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À vendre Appartement 4 pièces 75.41 m² - Fresnes 94260

Venez découvrir ce charmant duplex de 75 m², situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 11 minutes à pied du RER B et en limite d’Antony. Un bien rare, alliant calme, luminosité et proximité des commodités ! L'agencement de ce bien est fonctionnel avec des volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec cellier pour rangements, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, un séjour double lumineux, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Détail assez rare, vous profiterez d'une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se situe dans un cadre de vie privilégié : Résidence calme et verdoyante, véritable poumon d’oxygène, nombreux espaces verts, jeux pour les enfants, local vélo à disposition. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Confort et prestations : Double vitrage et volets roulants électriques Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la vie citadine. Une visite s’impose !

Réf. 00634543

Caractéristiques du bien

3ème

Géothermie

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
146
Charges annuelles
3 060 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.41 m²
Surface Carrez
75.41 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426075,41 m²

75,41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes