Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 63.87 m² à vendre - 245000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 63.87 m² - Fresnes 94260

Nous vous présentons ce duplex descendant de 63,87 m², situé à Fresnes en limite d'Antony !

Cet appartement traversant est-ouest se compose d'une petite entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le grand parc de la Peupleraie, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres confortables, une salle de bains avec WC et un petit dressing sous l'escalier.
Vous disposerez également d'un cellier d'environ 7 m² attenant à l'appartement avec possibilité d'ouverture sur le salon, en l'état actuel c'est une solution idéale pour du stockage.
Le duplex est en très bon état général, avec double vitrage et volets roulants manuels pour plus de confort.

Les points forts : L'emplacement privilégié dans une résidence arborée avec espaces verts, jeux pour enfants, et écoles maternelle et primaires dans la résidence + La Proximité immédiate des commodités et des transports (10 minutes à pied du RER B Antony ou Croix de Berny) + Le très bon état général de l'appartement.
Les charges comprennent chauffage, ascenseur, eau froide, entretien espaces verts, jeux pour enfants ainsi que le fond de travaux ALUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence !
Ne manquez pas cette opportunité !

Réf. 00637896

Caractéristiques du bien

4ème

Géothermie

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
125
Charges annuelles
3 540 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.87 m²
Surface Carrez
63.87 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 302 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426063,87 m²

63,87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes