Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.54 m² à vendre - 265000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.54 m² à vendre - 265000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.54 m² à vendre - 265000 € - Fresnes (94260)

À vendre Appartement 3 pièces 61.54 m² - Fresnes 94260

Situé en plein centre-ville, à côté de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (gare RER B d'Antony à 20 min à pied, TVM à 5 min à pied pour rejoindre la ligne 14), cet appartement 3 pièces de 61,54 m2 en très bon état, vous accueille dans un cadre agréable au calme, dans une résidence de 2005 en cours de ravalement... Après avoir traversé une entrée avec placard, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée et un séjour lumineux avec accès au balcon de 5 m2. Si vous préférez les grands espaces de vie, la cuisine peut être ouverte sur le salon. Vous profitez ensuite de 2 chambres confortables de 10 et 11 m2, une salle de bains et un WC indépendant.

Le bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Ce bien propose des équipements de qualité et économiques : fenêtre double-vitrage avec volets roulants, isolation thermique, chauffage collectif par géothermie, bonne isolation phonique.

Nous vous attendons pour les visites !

Réf. 00668694

Caractéristiques du bien

3ème

Géothermie

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
54
Charges annuelles
2 268 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.54 m²
Surface Carrez
61.54 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426061,54 m²

61,54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes