Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62 m² à vendre - 247000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62 m² - Fresnes 94260

Situé dans le Domaine classé de la Peupleraie, à seulement 10 minutes à pied du RER B Antony ou Croix de Berny, ce duplex descendant 4 pièces entièrement rénové vous séduira par ses prestations et son cadre verdoyant.
Il comprend un séjour double lumineux avec loggia exposée Ouest, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (électroménager inclus), 2 chambres exposées Est, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Enfin le cellier est ouvert sur le séjour, créant une mezzanine agréable (non comprise dans la loi carrez)
Le bien est équipé de double vitrage et volets roulants électriques (même dans la loggia)
Électricité et peinture refaites, ballon électrique changé l'année dernière
Aucun travaux à prévoir
Cadre de vie idéal dans cette résidence calme et arborée, de nombreux commerces à proximité, Écoles maternelles et primaires dans la résidence pour plus de confort et sécurité pour les enfants
Une visite s'impose, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Réf. 00711695

Caractéristiques du bien

1er

Géothermie

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
2 964 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

247 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes