Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73.86 m² à vendre - 264000 € - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 73.86 m² - Fresnes 94260

À proximité immédiate de la place Charcot Zola, dans une résidence familiale, arborée, clôturée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces refait entièrement à neuf !
Situé au sein d’un environnement calme et verdoyant avec aires de jeux pour enfants, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements.
Il se compose d’une grande entrée avec 3 placards intégrés, d’un double salon lumineux avec cuisine ouverte et ilot central, vous avez la possibilité de créer votre 3ème chambre si vous le souhaitez, un balcon agréable accessible depuis le séjour et un second balcon avec cellier pratique attenant à la cuisine, 2 chambres équipées de 2 placards, d’une salle d’eau et de WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d’un box en sous-sol et d’une cave.
La résidence est idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.
Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille.

Réf. 00684786

Caractéristiques du bien

3ème

Géothermie

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
266
Charges annuelles
2 760 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.86 m²
Surface Carrez
73.86 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

264 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426073,86 m²

73,86 m²

Le barème de l'agence

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8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes