Vue n°1 Studio T1 F1 32.53 m² à vendre - 149000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Studio T1 F1 32.53 m² à vendre - 149000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Studio T1 F1 32.53 m² à vendre - 149000 € - Fresnes (94260)

À vendre Studio 32.53 m² - Fresnes 94260

Idéal investissement locatif ou premier achat !
Situé au calme dans une petite copropriété bien entretenue, à la limite d’Antony, à moins de 10 minutes à pied du RER B, du T10 Clamart, du TVM et du Parc de Sceaux, avec accès direct l'A86, ce studio de 32.5m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux plein Est offrant de belles possibilités d’aménagement (cloison bibliotèque avec coin nuit). Vous profitez ensuite d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Les + de ce studio : une cave idéale pour du rangement supplémentaire et un parking privatif extèrieur.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00838395

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.53 m²
Surface Carrez
32.53 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426032,53 m²

32,53 m²

Le barème de l'agence

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8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes