Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Fresnes (94260)
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Exclusivité Foncia

Maison 8 pièces T8 F8 191.09 m² à Fresnes 94260 à vendre

À Fresnes limitrophe Antony, au calme d'une rue pavillonnaire à proximité immédiate du centre ville, venez découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne de 191m² loi carrez ( 252m² de surface au sol totale) édifiée sur un terrain de 359m². La maison se dispose de la façon suivante : - au rez de chaussée une entrée, un grand séjour de 52m² orienté plein sud avec cheminée, une cuisine Ixina indépendante aménagée et équipée rénovée en 2015, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. - le 1er étage dispose d'une mezzanine de plus de 16m², 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. - le sous-sol semi enterré comprend une entrée par l'extérieur faisant office de salle d'attente, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc mais aussi une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage. Le sous-sol a été aménagé pour une profession libérale mais vous pourrez moduler à votre convenance pour par exemple avoir plus de chambres ou encore créer un appartement avec une entrée indépendante par l'extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés à savoir : fenêtres et volets, isolation extérieure, cuisine, toiture, salle d'eau, peinture pignon nord. Vous profiterez d'un garage supplémentaire en fond de parcelle, l'allée permettant d'accéder à ce garage vous permet de garer plusieurs véhicules. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00495873

Caractéristiques du bien

Gaz

6

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1955
Surface habitable
191.09 m²
Surface Carrez
191.09 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Système séparatif
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

638 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  94260191,09 m²

191,09 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor