Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Fresnes (94260)
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Maison 7 pièces T7 F7 175.1 m² à Fresnes 94260 à vendre

Foncia a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'architecte de 1986 entièrement rénovée, située en plein coeur de Fresnes, au calme d'une impasse, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette maison de 175 m² avec sous-sol total, édifiée sur un terrain de 520 m2, vous charmera, en rez-de-chaussée, par sa grande pièce de vie lumineuse composée d'une entrée avec grands placards, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte avec verrière sur le séjour et la salle à manger. Un belle pièce conviviale de 35 m2 avec de beaux volumes et donnant un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis et au jardin. Nous poursuivons ensuite la découverte de cette maison par un WC indépendant avec lave-mains, puis une suite parentale avec une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir également de dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, illuminé par ses puits de lumière, vous découvrez : un grand espace détente/bureau, un dressing sur-mesure aménagé et fonctionnel, deux grandes chambres, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le sous-sol vous offre un cellier, un double garage, un espace de rangement/stockage/bricolage, un espace buanderie et une cave. Un bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00550417

Caractéristiques du bien

Par le sol

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
175.1 m²
Surface Carrez
175.1 m²
Surface terrain
520 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 262 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

785 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  94260175,1 m²

175,1 m²

Le barème de l'agence

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Source : Immodvisor