Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 60.1 m² à vendre - 257000 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 60.1 m² à vendre - 257000 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 60.1 m² à vendre - 257000 € - Fresnes (94260)

À vendre Maison 3 pièces 60.1 m² - Fresnes 94260

Idéalement située dans la résidence recherchée de Tourvoie, à la limite d'Antony, cette maison en copropriété de sol d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, du Parc des Sports, de la MJC, de la piscine municipale et des commerces.
Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une double entrée, d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours.
Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :
✅ Isolation thermique par l'extérieur (2010)
✅ Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques (2015)
✅ Réfection de l'étanchéité de la toiture (2018)
✅ Chaudière gaz remplacée (2019)
Une maison idéale pour un premier achat, une jeune famille dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Antony.
Le bien est actuellement loué, les locataires sont en cours de déménagement et le bien sera libéré mi octobre.
À découvrir sans tarder !

Réf. 00794389

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Copropriété

Nombre de lots
109
Charges annuelles
1 536 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1955
Surface habitable
60.1 m²
Surface Carrez
60.1 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

257 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  9426060,1 m²

60,1 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes