Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 86 m² à vendre - 435000 € - Gagny (93220)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 86 m² à vendre - 435000 € - Gagny (93220)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 86 m² à vendre - 435000 € - Gagny (93220)

À vendre Maison 5 pièces 86 m² - Gagny 93220


Dans un quartier pavillonnaire calme de Gagny (limite le Raincy), venez découvrir cette maison T5 de 86 m², construite en 1990, traversante et bénéficiant d’une vue dégagée.

Elle se compose d’un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'une salle de douche et d'un bureau. A l'étage, une chambre parentale avec pièce d'eau et deux chambres en enfilade salle de douche avec wc. Pour finir, une terrasse et un sous sol total comprenant un garage et une buanderie complète cette maison. La distribution des volumes et la double exposition offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Possibilité d'agrandissement, permis de la mairie validé.

La maison se situe à proximité des commerces, de l'écoles Keilat Yaacov et des services du quotidien. Côté transports, vous rejoignez facilement les gares RER E de Gagny et Le Chénay–Gagny ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à Paris et aux communes voisines. Les principaux axes routiers (N3, A3) sont également aisément accessibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Réf. 00705233

Caractéristiques du bien

Gaz

3

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Surface terrain
386 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
3
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

435 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gagny  9322086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy