Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 124 m² à vendre - 274000 € - Gap (05000)
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À vendre Appartement 6 pièces 124 m² - Gap 05000

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Ophélie MOREL au O6 09 54 06 92

Au cœur d’un environnement privilégié, calme et arboré, ce magnifique duplex de 124 m² déploie des volumes généreux et une atmosphère élégante, sublimée par une vue spectaculaire sur l’ensemble du bassin gapençais.
Dès les premiers instants, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et son ouverture sur l’extérieur. Le poêle à granulés y apporte une touche chaleureuse et raffinée, créant un véritable lieu de vie, à la fois convivial et apaisant.
L’espace nuit a été pensé avec soin pour allier confort et intimité. Il propose de belles chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que des chambres mansardées au charme indéniable, offrant des volumes atypiques et une ambiance cocooning.
Chaque détail contribue à une qualité de vie rare :
calme absolu, lumière omniprésente et panorama à couper le souffle.
Une salle de bains ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement ou un garage.
Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement recherché.
Une opportunité unique pour les amateurs de lieux de vie d’exception.

Réf. 00808623

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

5

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
131 m²
Surface Carrez
124 m²
Etage
2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 318 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3020 € et 4086 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

274 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gap  05000131 m²

131 m²

Le barème de l'agence

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