



Appartement de caractère de 196 m² en plein cœur de Vienne
Idéalement situé en plein centre-ville de Vienne, découvrez ce magnifique appartement de 196 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.
Situé au 2ᵉ étage, ce bien de caractère séduira les amateurs d'espaces généreux et de prestations de qualité. Il se compose d'une superbe pièce de vie de 53 m² regroupant un salon et une salle à manger baignés de lumière, idéale pour recevoir.
L'espace nuit comprend trois belles chambres de 11 à 19 m², offrant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un bureau de 20 m² parfait pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un WC indépendant, d'une spacieuse entrée avec dégagements et d'un balcon.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement exceptionnel en plein centre de Vienne.
Faibles charges de copropriété .
Pour tout renseignements contacter Mme FERREIN Séverine O762384873
Réf. 00785882
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4660 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
460 000 €
Vienne 38200200 m²