À vendre Appartement 3 pièces 64.35 m² - Gières 38610

📍 9 rue du Héron – Gières

Au cœur de l’éco-quartier de Gières, apprécié pour son environnement calme et sa proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare SNCF accessible à pied, venez découvrir cet appartement T3 de 64 m2 situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012.

✨ Les atouts du bien :

🔹 Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
🔹 Cuisine ouverte sur séjour de 28 m2 avec accès à une belle terrasse couverte
🔹 Deux chambres confortables de 12,6 m2 et 13,35 m2.
🔹 Salle de bain + WC séparés
🔹 Résidence moderne avec chauffage collectif
🔹 Garage en sous-sol possible en supplément

📊 Informations copropriété :

🏢 Copropriété de 49 lots à usage d’habitation
💶 Charges annuelles (dernier exercice) : 1 879 € incluant chauffage, eau chaude et eau froide
🏷️ Taxe foncière 2025 : 1 706 € (garage inclus)

🌿 Un emplacement recherché

Situé dans un quartier récent et dynamique, vous profitez d’un cadre de vie privilégié avec commerces, transports et gare SNCF à deux pas.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite :

François Lagneux
📱 O6 17 91 78 57

🔥 Une opportunité rare sur le secteur – à découvrir rapidement !

Réf. 00682387