À vendre Appartement 4 pièces 91.36 m² - Gières 38610

🌿 EXCLUSIVITÉ FONCIA – GIÈRES – RÉSIDENCE LES MARTINETS (8 Grand' Rue)

🏡 Au cœur de l’une des copropriétés les plus recherchées de Gières, découvrez ce superbe T4 à rénover entièrement de 91,36 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, parc arboré et vastes espaces verts.

✨ Dès l’entrée, les volumes séduisent. L’appartement propose un spacieux hall, un séjour baigné de lumière exposé plein sud avec une agréable vue sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

🌄 Traversant, il offre un cadre de vie particulièrement agréable : d’un côté, une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse ; de l’autre, un séjour ouvert sur la verdure et le calme du parc.

💡 Envie d’un espace de vie encore plus convivial ? L’agencement permet facilement d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne, tout en conservant trois chambres.

🚲 Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d’un garage à vélos et le stationnement est particulièrement facile au sein de la copropriété.

📍 Commerces, transports, écoles et Grenoble sont accessibles en quelques minutes seulement.

❤️ Que vous soyez un jeune couple à la recherche d’un appartement spacieux et lumineux, ou que vous souhaitiez quitter votre maison pour profiter d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée sans renoncer à de beaux volumes, ce bien saura répondre à vos attentes.

📋 À retenir :

* ✔️ Résidence de standing avec gardien
* ✔️ Parc arboré et espaces verts
* ✔️ Appartement entièrement rénové
* ✔️ 91,36 m² – 3 chambres
* ✔️ Exposition sud
* ✔️ Vue Chartreuse et parc
* ✔️ Cave en sous-sol
* ✔️ Garage à vélos
* ✔️ Stationnement facile
* ✔️ Possibilité de cuisine ouverte

💶 Charges de copropriété : 2 930 €/an (chauffage, ascenseur, gardien, entretien des communs et des espaces verts compris).

🏷️ Taxe foncière : 2 248 €.

⭐ Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez François LAGNEUX O6 17 91 78 57

Réf. 00826765