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À vendre Appartement 5 pièces 97.21 m² - Gilly-sur-isère 73200

Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence, sans ascenseur, sécurisée et moderne construite en 2009, comprenant 8 appartements, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses extérieurs exceptionnels. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux. Une première terrasse de 7,91 m², idéale pour vos moments café ensoleillés avec une superbe vue. Une seconde terrasse couverte de 9,32 m², parfait pour vos dîners en plein air tout en profitant d'une vue dégagée exceptionnelle. Un cellier / buanderie discret et fonctionnel. Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. WC séparés. À l’étage : Une troisième chambre spacieuse. Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle de bains avec WC. Les atouts indéniables de cet appartement : Deux belles terrasses aux expositions différentes, vous permettant de profiter des extérieurs selon l’heure de la journée ou vos envies. Une rare vue dégagée. Annexe : Un garage double de 28,76 m² avec électricité, offrant un espace de stationnement sécurisé et la possibilité de rangements supplémentaires. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce duplex aux prestations complètes et au cadre de vie unique. C'est l’adresse idéale pour allier confort moderne et qualité de vie au quotidien. Contacter Lydie FOURNIER pour tout renseignement ou visite Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00567218

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
2 976 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105.06 m²
Surface Carrez
97.21 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gilly-sur-Isère  73200105,06 m²

105,06 m²

Le barème de l'agence

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